Zum Bezug nach Absprache steht diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk, in der Hilschergasse/Vivenotgasse, für Sie bereit.
Die ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. und gliedert sich in einen Vorraum inkl großer Schranknische, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Haus gibt es weiters eine Dachterrasse zur gemeinsamen Benützung.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- große Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss und Waschküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinien 9A, 10A und 63A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 796,37 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,32 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 22,45 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 859,14 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Lage in 1120 Wien, nahe Grünflächen und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung. Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ideale Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung.
