Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 1-Zimmer-Balkonwohnung im 10. Bezirk - mitten im Kurpark Oberlaa.
Diese hochwertig eingerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 31 m², befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Sie gliedert sich in einen Einzelwohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und parkseitigen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Einige Highlights:
- ca. 8 m² großer Balkon in den Kurpark Oberlaa
- Parkettboden mit Fußbodenheizung/Fußbodentemperierung
- hauseigener Fitnessraum
- Concierge-Service
- Fahrradraum und Waschküche im Haus
- Bei Bedarf Stellplatz in hauseigener Garage
- bis August 2028 vermietet
- monatliche Mieteinnahmen netto € 482,09
Details zur Umgebung: - U1, Buslinien 17A/70A
- Ärzte, Spitäler & Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Therme Wien um die Ecke
Der Kaufpreis für diese super aufgeteilte Wohnung beläuft sich auf Euro 170.000,- exkl. Ust..
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Baujahr 2021 / Rücklage 62.675,29 (Stand 31.12.2024)
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend des 10. Bezirks. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grünen Oasen. Der nahegelegene Kurpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und erholsame Spaziergänge im Grünen
