Sichern Sie sich diese Miteigentumsanteile an einem gepflegten Zinshaus nahe dem Hernalser Gürtel.
Das Gebäude wurde in der Zeitspanne von 1848 - 1918 errichtet, nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut und um 2012 generalsaniert. Insgesamt wurden hier folgend der Umbauten 13 Wohneinheiten geschaffen.
Die Details:
- Wohnnutzfläche von ca. 726 m²
- Holz-Verbund-Fenster mit 2-fach Isolierung
- Keller/Fahrradabstellraum/Waschküche vorhanden
- Gasetagenheizung - Aufzug vorhanden
- Vollanwendungsbereich des MRGs
- Förderdauer läuft per 20.05.2025 aus
Die Lage: - Nahe Hernalser Gürtel
- Yppenpark in der Nähe
- Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Immobilie beträgt Euro 869.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Ausstattungsbeschreibung
Zinseinnahmen laut Zinsliste 09.2024 - € 9.075,91 p.m.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Herzen von Hernals gelegen, bietet diese Wohnlage perfekte Anbindung an die Innenstadt (U6, Straßenbahn, S-Bahn) und gleichzeitig eine charmante Nachbarschaft. Nahversorgung, Restaurants und der nahe Kongresspark sorgen für hohe Lebensqualität.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/19353
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
726,15 m²
Baujahr:
1848-1918
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
869.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.196,72 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
