Ruhige Citylage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von Landstraße, Rochusmarkt und weitläufigen Grünflächen. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Diese ca. 40 m² große 1 Zimmer Wohnung in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht - in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2006 hochwertig saniert wurde.
DIE HIGHLIGHTS:
- Single/Studenten Hit
- separate, ausgestattete Küche
- Sehr gute öffentliche Anbindungen (u.a. BH Landstraße)
- Badezimmer mit Dusche u. Handtuchheizkörper
- angenehme Raumaufteilung
DIE HIGHLIGHTS:
- Sanierung im Jahr 2006
- beheizt mittels Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 280.000,-.
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Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage im 3. Bezirk. Nah an Geschäften, Cafés, dem Rochusmarkt und mehreren Parks. Perfekte Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt bieten hohen Komfort für Alltag, Erholung und urbanes Leben.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21956
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
280.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.000,00 €
Betriebskosten netto:
118,00 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Fremdfinanzierung 1,8% + USt. (WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
