Zum Bezug nach Absprache steht dieses gut gelegene2-Zimmer-Büro im 5. Bezirk in der Viktor-Christ-Gasse für Sie bereit.
Das ca. 54 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoß eines vor etwa 20 Jahren sanierten Altbauhausesund gliedert sich, vom Stiegenhaus kommend, in einen Vorraum, eine Teeküche, ein WC mit Handwaschbecken und 2 helle, straßenseitige Zimmer. Es ist aber auch direkt von der Straße aus zu begehen.
KEINE GASTRO!!!
Einige Highlights:
- angenehmer Grundriss
- direkter Straßenzugang
- Tee-Küche komplett ausgestattet
- WC mit Handwaschbecken
- Zentralheizung mit Einzelzählern der Fernwärme
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner-Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62)
- Naschmarkt in Gehnähe
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Der monatliche Gesamtmietzins des Büros beläuft sich auf Euro 942,69 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eineKaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmietenverlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 5. Bezirk mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in Gehweite. Naherholungsgebiete und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – urban und dennoch entspannt.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21995
Objekttyp:
Büro
Grundstücksfläche:
53,44 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1890/san.Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Gesamtmiete:
942,68 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
785,57 €
Nettomiete:
641,28 €
Betriebskosten netto:
144,29 €
Umsatzsteuer:
157,11 €
Preisinfos:
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 395,-
Vergebührung des MV lt. Vorgabe
