Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Lorystraße im 11. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche und Zutritt zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer und Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete, moderne Küchenzeile
- herrlicher ca. 6 m² großer Balkon (nordostseitig)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Grünbereich "Am Kanal" vor der Haustüre
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 69A,72A, Straßenbahnlinien 11, 71 & D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 15,93 inkl. USt
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in Wien mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Nahe gelegene Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bieten ideale Infrastruktur. Perfekt für urbanes Wohnen mit allem Komfort!
