Hausansicht VIII
Hausansicht V
Innenhof III
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
Eingang Stiegenhaus
Innenhof I
Hausansicht I

Altbauflair trifft Investmentsicherheit – 2-Zimmer, unbefristet vermietet - Rendite 4,3 %

1100 Wien | 47,11 m²
Hausansicht VIII
Hausansicht V
Innenhof III
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
Eingang Stiegenhaus
Innenhof I
Hausansicht I

Beschreibung


In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m²;

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Supergrätzl Wien.

Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
.
Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, WC
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- unbefristet vermietet
- Mieteinnahmen netto € 454,63 inkl. Inventarmiete und Benützungsentgelt

Die Lage:

- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 126.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung € 742,67 (HMZ € 373,63 + BK-Akonto € 146,04 + Lift € 14,13 + WW € 21,20 + HZK € 32,98 + Inventarmiete € 56,00 + Benützungsentgelt € 25,00 + Manipulationsgebühr € 1,00 + Ust. € 72,96 )

Baujahr Grundsubstanz ca. 1888 / Ausbau ca. 2006

Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,13 €/m² Wohnfläche.

Lage und Verkehrs­anbindung

Genussmenschen kommen in den vielen Cafés/Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten und das Wienerberg bietet einen Platz zum Entspannen. Eine perfekte Anbindung an Straßenbahnen und Busse ist ebenfalls gegeben.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21861
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
126.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.674,59 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
73,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Vertrieb