Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne aktuelle Bilder zu.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- ca. 11 m² Terrasse
- ca. 23 m² großer Garten
- ca. 2 m² Kellerabteil
- unbefristet zum Kategorie Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 178,54 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Per 1.11.23 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral im 15. Wiener Bezirk in ruhiger Umgebung. Highlights sind die Nähe zur U3, zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in Gehweite bieten ideale Bedingungen für urbanes Wohnen.
