Beschreibung
Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Loggia
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- Seit 2008 unbefristet vermietet
- Hauptmietzins netto € 725,62
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 289.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung € 1.150,55 (HMZ € 725,62 + BK-Akonto € 220,14 + Aufzug € 16,93 + Möbel € 56,00 + Benützungsentgelt € 25,00 + Ust. € 106,86)
Vorschreibung WEG € 349,69 (Rücklage € 87,15 + BK € 238,67 + Ust. € 23,87)
Baujahr ca.1906/Saniert ca. 2008
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wurde, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im 3. Bezirk Wiens, unweit von Stadtpark und Prater. Hervorragende Verkehrsanbindung
durch U-Bahn und Straßenbahn, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Umgebung.
Perfekt für urbanes Leben!
Grundriss
