Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Loggia im 16. Bezirk in der Ottakringer Straße 189-191, für Sie bereit.
Sie betreten die ca 107m² große Maisonette- Wohnung im Dachgeschoß über den Vorraum. Von diesem aus erreichen Sie die separate Gästetoilette, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei geräumige Schlafzimmer.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und das dritte Zimmer. Dieses ist aufgrund der Größe perfekt als Büro geeignet. Die ca 23m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ihr neues Zuhause befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (6. Stock) eines sanierten und gepflegten Altbauhauses. Ein Aufzug steht zur Verfügung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- ca. 23 m² große Terrasse (mit separatem Abstellraum)
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Infrastruktur: U3, S-Bahn, Buslinien 48A , 46A, 46B,Straßenbahnlinien 2, 44 und 46
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss und Lift zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.637,65 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Ottakringer Brauerei, dem Brunnenmarkt und der Kuffner-Sternwarte aus. Die Gegend bietet eine Mischung aus traditioneller Wiener Kultur und urbanem Flair. Der nahe Yppenplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit vielfältiger Gastronomie.
