Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im EG eines sanierten Gründerzeitgebäudes.
Erleben Sie historisches Flair kombiniert mit modernen Wohnkomfort in unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark
und dem lebendigen Kutschkermarkt
DIE DETAILS: *unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*monatliche Mieteinnahmen netto € 1666,- ( exkl. Betriebskosten)
* sehr gepflegtes Gründerzeitgebäude
* 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
* Stapelparker stehen ebenso zum Kauf verfügbar
* Kinderwagen/Fahrradraum
* Gas-Zentralheizung
DIE LAGE HIGHLIGHTS: * U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe
* mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die wichtigste Einkaufsstraße des 18. Bezirks
* Kutschkermarkt fußläufig erreichbar
* Erholung im Grünen finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Währinger Park sowie Türkenschanzpark
* Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Schultypen im nahen Umfeld
* Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post, Banken, ect. ebenfalls in fußläufiger Entfernung
* Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 499.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06€/m² Wohnfläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Spazieren Sie durch das malerische Weihnhausviertel, genießen Sie einen Bummel über den beliebten Kutschkermarkt oder lassen Sie den Abend in der nahegelegenen Volksoper ausklingen. Die Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, wie dem Wilhelminenberg und dem Türkenschanzpark.
