Hausansicht
Innenhof
Hausansicht I
Hauseingang
Innenhof I
Hauseingang I
Stiegenaufgang
Stiegenhaus

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage / Unbefristet vermietet / Bandgasse

1070 Wien | Wien 7., Neubau | Wien

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im 7. Bezirk - Mariahilfer Straße um´s Eck!

Diese ca. 93 m² große Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Altbaus (ohne Lift).

Die Details
:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Balkon (1,40 m²), Vorraum
- Balkon in den Innenhof
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.003,96
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Straßenbahnlinie 5, 49 und 52, Autobuslinie 13A und 48A
- U-Bahnlinie U3 und U6
- Einkaufsstraße Mariahilferstraße

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 351.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 202,55
(BK-Akonto € 184,14 + USt € 18,41)

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Immobilie liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, umgeben von charmanten Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahe Mariahilfer Straße und beliebten Grünflächen wie dem Burggarten.

Fakten

Objektnummer:
247/21641
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1,4 m²
Wohnfläche:
92,11 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
351.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.810,66 €
Betriebskosten netto:
184,14 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kauf…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
133,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,94
fGEE Klasse:
E

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb