Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk, in der Grillgasse/Ecke Herbortgasse, für Sie bereit.
Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus ist bequem über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Pärchen und Kleinfamilien.
Sie gliedert sich in Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm aufgeteilten Objekt. Hinweis: Fotos stammen aus dem Archiv.
Einige Highlights:
- angenehmer Grundriss
- Küche voll ausgestattet und im Wohnraum integriert
- Fernwärmeheizung mit Einzelzählern
- Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
- Einkaufsmöglichkeiten, Bus, U3, Restaurants und Cafés „"ums Eck“
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 993,75 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Das Haus ist noch bis Mai 2035 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis Mai 2027 beträgt derzeit € 993,75 (inkl. HMZ, Lift, MM, SAT und USt.) und ab Juni 2035 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.012,96
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 14,77 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 44,33 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete Euro 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist gefördert bis Mai 2035- Bruttomiete ab Juni 2035 beträgt aus heutiger Sicht ca. € 1.012,96
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wien, ideal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung. In der Nähe finden sich Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Perfekt für ein urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre.
Grundriss
