Beschreibung
Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder einer baugleichen Wohnung im Haus aus dem Archiv handelt.
Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 73 m²
- innenhofseitige Terrasse mit ca 7m²
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Vorraum
- Kellerabteil ca. 2 m²
- seit 2021 unbefristet vermietet
- Gesamtmietzins: € 1.197,38
(HMZ € 864,21 + BK-Akonto € 190,66 + BK-Lift € 33,65 + USt. € 108,86)
Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung: € 246,75
(BK-Akonto € 190,66 + Lift-BK € 37,02 + USt € 24,68)
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/Nutzwert.
Gesamtmietzins: € 1.197,38
(HMZ € 864,21 + BK-Akonto € 190,66 + BK-Lift € 33,65 + USt. € 108,86)
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 12. Bezirk mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Stadtliebhaber und Naturgenießer.
Grundrisse
