Aussenansicht I
Wohnzimmer I
Wohnzimmer
Wohnzimmer III
Küche I
Terrasse
Zimmer II
Schlafzimmer
Schlafzimmer I
Bad I
Zimmer
Zimmer I
Terrasse I
Ausblick
Vorraum
Eingangsbereich
Stiegenaufgang

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in der Tivoligasse

1120 Wien | 74,68 m²
Aussenansicht I
Wohnzimmer I
Wohnzimmer
Wohnzimmer III
Küche I
Terrasse
Zimmer II
Schlafzimmer
Schlafzimmer I
Bad I
Zimmer
Zimmer I
Terrasse I
Ausblick
Vorraum
Eingangsbereich
Stiegenaufgang

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 75 m²
- innenhofseitige Terrasse mit ca 7m²
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Vorraum
- Kellerabteil ca. 2 m²

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark


Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro
379.000,-
.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!


Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung: € 324,21
(RL € 77,77 + BK-Akonto € 224,04 + USt € 22,40)

Lage und Verkehrs­anbindung

Zentrale Lage im 12. Bezirk mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Stadtliebhaber und Naturgenießer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/07872
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
7,3 m²
Wohnfläche:
74,68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/san.Altbau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
379.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.074,99 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
70,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb