Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 3-Zimmer-Maisonette mit großer Freifläche am Arthaberplatz 7 im 10. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die ca. 125 m² große Wohnung liegt im zugebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in zwei Etagen. Die 1. Etage umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, einen Gang, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die große Wohnküche mit Zugang auf die schöne Freifläche befindet sich auf der 2. Etage.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse ca. 24 m² + Loggia ca. 12 m²
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 6, O und 11 )
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.619,96 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 150,43 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 103,42 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.873,54 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis November 2031 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis November 2031 beträgt derzeit € 1.837,81 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Dezember 2031 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 2.084,61.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 41,37 inkl. USt.,
EVB € 99,29 inkl. USt. im HMZ enthalten,
Das Haus ist noch bis November 2031 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis November 2031 beträgt derzeit € 1.837,81 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Dezember 2031 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 2.084,61.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgt die Nähe zum Viktor-Adler-Markt, einem der ältesten Märkte Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.
Grundriss
