Anmerkung: die Fotos stammen nicht vom gegenständlichen Objekt, sondern von einem Vergleichsobjekt im selben Haus!
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 92 m² große Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Toller Grundriss
- Fernwärmeheizung - Separate Küche mit Fenster hofseitig
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm - Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1971/1974; zuletzt 2 Personen gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 428,52
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Per 01.01.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt
wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 15. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und
Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Nähe zu Schönbrunn
und weiteren Freizeitangeboten.
