Diese unbefristet vermietete, ost-/westseitige Wohnung im Dachgeschoß in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 97 m² große Wohnung mit wunderbarer Innenhof-West-Terrasse befindet sich in einem gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.Aktuelle Fotos auf Anfrage!
Die Highlights:
- Wohnung 2006 errichtet - Fernwärmeheizung
- Terrasse ca. 9 m²
- DG-Maisonette - Aufzug vorhanden
- Ca. 7 m² Kellerabteil
- Kinderwagen/Fahrradraum - Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich; bei Neuvermietung ist der Freie Mietzins anwendbar)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 525,87 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Per 1.11.23 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral im 15. Wiener Bezirk in ruhiger Umgebung. Highlights sind die Nähe zur U3, zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in Gehweite bieten ideale Bedingungen für urbanes Wohnen.
