Zur Anmietungnach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Kandlgasse im 7. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit separatem Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 9 m² große Terrasse (südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- perfekte öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien 5 und 52)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.123,18 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 49,55
- Warmwasser: Euro 26,27
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.199,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, umgeben von charmanten Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahe Mariahilfer Straße und beliebten Grünflächen wie dem Burggarten.
