Zur Anmietungnach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Feldmühlgasse 9 im 13. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 56 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 6 m² großer Balkon
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4 und Straßenbahnlinie 10)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.089,333 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 44,74 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 17,92 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.151,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ruhige Lage, ausgezeichnete Anbindung und nah zu Schönbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideale Kombination aus Urbanität und Natur.
