Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Bezirk in der Belvederegasse für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist als separater Bereich angelegt. Vom Wohnraum gelangt man in ein getrenntes Schlafzimmer, von welchem aus auch das Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen ist. Das separate WC ist vom Vorraum aus zu begehen. Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 3,40 m² großer Balkon (nordöstlich ausgerichtet)
- Nähe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie D, U1, S-Bahn, ÖBB-Fernverkehrszüge)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.060,19 inkl. Betriebskosten.
- Heizung: Euro 43,86
- Warmwasser: Euro 24,12 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.128,17 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 4. Bezirk Wiens, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. In der Nähe: der Belvederegarten, Hauptbahnhof, und zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, perfekte Mischung aus Urbanität und Grünflächen.
