Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Altes AKH.
Diese ca. 47 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer, Küchenanschlüsse im Eingangsbereich, Badezimmer inkl Toilette an das Schlafzimmer angrenzend
- (teilweise) sanierungsbedürftig
- Gasetagenheizung
- Leerstand
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinien 5, 12, 33, 43 und 44 , U-Bahnlinie U2 und U6 fußläufig gut erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Altes AKH, Rathaus
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 144.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
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Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2024 -2.319,60 (nach Fassadensanierung)
Lage und Verkehrsanbindung
Die Josefstadt ist zentral gelegen und zeichnet sich durch ihre historische Architektur sowie Nähe zum Stadtzentrum aus.
Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21831
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1936
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
144.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.082,85 €
Betriebskosten netto:
84,08 €
Sonstige Kosten netto:
46,71 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
