Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese geförderte 2-Zimmer-Wohnung in der Sedlitzkygasse im 11. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 52 m² umfassende Wohnung liegt im 1. AB-Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einem Wohnbereich mit integrierter Küchennische und Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- herrlicher ca. 8 m² großer Sonnenbalkon (südostseitig)
- Küchenbereich separiert
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg)
- Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „"ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die monatliche Mietzins beläuft derzeit sich auf Euro 636,51 inkl. Betriebskosten, SAT, MM, Lift und USt.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten, Heizung,....) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmezentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 49,90 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 31,45 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 717,85 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: befristet 5 Jahre,
Mindestmietdauer:1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,
Möbelmiete ist für die Küchenausstattung.
SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Liftkosten € 17,15 inkl. USt. in den BK enthalten
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der malerische Herderpark und der Kanal, während zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind! Sehenswürdigkeiten wie der Zentralfriedhof sind in der Nähe. Ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
