Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 22. Bezirk in der Nippongasse 8 für Sie bereit.
Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Balkon. Bitte beachten Sie, dass Fotos aus dem Archiv verwendet wurden. Highlights Wohnung: - gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 8 m² Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U1, Straßenbahnlinie 25)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 914,55 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 13,63 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 11,51 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 939,69 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Kirschblütenpark und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U1-Station Kagran, das Westfield Donau Zentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Auch die Alte Donau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
