Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Bezirk in der Erzherzog-Karl-Straße 195, für Sie bereit. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- Ausrichtung in den Innenhof
- hervorragender Grundriss
- ca. 7 m² große Loggia (nordwestseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U2, Buslinien 22A, 26A und 84A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 755,98 inklusive Betriebskosten, Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 3.050,03 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 2.300,- zu hinterlegen. Somit ist ein Gesamtbertrag von Euro 5.350,03 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
EVB € 67,72 inkl. USt. im HMZ enthalten,
Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 3.050,03 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 2.300,- zu hinterlegen.
Lage und Verkehrsanbindung
Gefragte Wohnlage in Wien-Donaustadt mit optimaler Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Rasch erreichbar: Donauzentrum, Alte Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
