Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock mit ca. 50m² bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht ein Lebensgefühl.
Erleben Sie historisches Flair gepaart mit modernem Komfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt. Spazieren Sie durch das malerische Cottageviertel und entdecken Sie Wien von seiner schönsten Seite. Das Dachgeschoss des gepflegten Gründerzeithauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
DIE HIGHLIGHTS:
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Gas-Zentralheizung
*Ca. 3 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 264.000,-
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung € 332,02
(BK-Akonto € 134,16 + BK Aufzug € 16,40 + Warmwasser-Akonto
€ 45,72 + Heizkosten-Akonto € 45,72 + Rücklage € 51,45 +
Rücklage Aufzug € 9,80 + USt € 28,77)
Per 07.08.2024 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt
wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend im 18. Bezirk Wiens. Umgeben von Grünflächen bietet sie ideale
Erholung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
