Wohnraum I
Wohnraum II
Wohnraum III
Schlafnische
Badezimmer
Vorraum/Küche
Gang-WC
Aussenansicht
Hausansicht I
Hausansicht II
Hausansicht IV
Hausansicht V
Hausansicht VII
Gegensprechanlage
Eingang_Postfächer
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
Stiegenhaus IV

10. Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!

1100 Wien | Wien 10., Favoriten | Wien

Beschreibung

Sichern Sie sich diese super geschnittene Einraumwohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg.

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.


Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum/Küche, Zimmer, Bad, Gang-WC
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden

Die Lage:

- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 114.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung € 152,27 (BK € 104,38 + Rücklage € 37,45 + Ust. € 10,44)

Baujahr ca.1900/Saniert ca. 2004

Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wurde, wird die Rücklage soeben aufgebaut.
Rücklage per 28.01.2026 € 11.226,87

Lage und Verkehrs­anbindung

Genussmenschen kommen in den vielen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar, dem Golfclub oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten. Perfekte Anbindung an Straßenbahnen/Busse sowie Erholungsmöglichkeiten im Martin-Luther-King-Park und Wienerberg.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21999
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
114.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.000,00 €
Betriebskosten netto:
104,38 €
Sonstige Kosten netto:
37,45 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb