Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 7. Bezirk in der Zollergasse für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubausund umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Einzelwohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- ca. 7 m² Terrasse und ca. 17 m² Garten (südostseitig ausgerichtet)
- Parkettböden
- Küche komplett ausgestattet (ACHTUNG - kein Backrohr)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ruhige Seitenstraße nahe Mariahilfer Straße und MuseumsQuartier
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Straßenbahnlinie 52, Buslinien 13A und 14A)
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 963,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 50,87 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 28,38 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.042,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 3 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im Herzen des 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Umgeben von trendigen
Cafés, Boutiquen und kulturellen Hotspots. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und urbanes Lebensgefühl
